Część terenu przeznaczonego na lokalizację inwestycji przemysłowych związanych z budową hal produkcyjnych i magazynowych w ramach projektu Dzierżoniowski Park Przemysłowy przeznaczona oferowana jest do sprzedaży jako uzbrojony teren typu green-field. Teren ten obejmuje powierzchnię 4,6722 ha.

Obecnie teren jest użytkowany rolniczo. Nie występują na nim żadne zabudowania, odpady, zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych. Dla prezentowanej nieruchomości nie stwierdzono występowania ryzyka zalań bądź obsunięć terenu. Różnica poziomów terenu na całej długości nieruchomości wynosi ok. 4m, czyli spadek podłużny terenu wynosi ok. 1%. Na podstawie badań geologicznych z listopada 2005r wykonanych na sąsiednich terenach można stwierdzić, że grunty na rozpatrywanej nieruchomości są gruntami nośnymi i nadają się na bezpośrednie posadowienie fundamentów.

W przyszłości nie wyklucza się zagospodarowania przedmiotowego terenu poprzez budowę hal w ramach Dzierżoniowskiego Parku Przemysłowego.

Połączenie drogowe
Obecnie dostęp do nieruchomości zapewnia nowo wybudowana droga o parametrach odpowiednich dla transportu ciężkiego łącząca się z drogami wyjazdowymi z miasta Dzierżoniów.

Połączenie kolejowe
W odległości ok. 600m od granicy działki przebiega linia kolejowa relacji Jaworzyna Śląska – Świdnica – Ząbkowice Śląskie.

Najbliższe lotniska
Wrocław Strachowice – 65km, jest to lotnisko międzynarodowe pozwalające na odprawę samolotów pasażerskich i transportowych. Przy lotnisku znajduje się terminal towarowy. Mirosławice – 40 km – lotnisko dysponuje trzema trawiastymi pasami startowymi dla awionetek o długości: 1000 m i 2 pasy po 800 m. Na lotnisku mogą lądować samoloty do 5700 kg.

Warunki zagospodarowania
W dniu 23 października 2006r. Uchwałą Rady Miejskiej w Dzierżoniowie Nr XLIV/425/2006 wszedł w życie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w zachodniej części Dzierżoniowa. Zgodnie z obowiązującym planem Nieruchomość DPP znajduje się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem P3, przeznaczonym na cele zabudowy przemysłowej, składów i magazynów. Maksymalna wysokość zabudowy to 5 kondygnacji naziemnych, przy czym wysokość liczona od poziomu istniejącego terenu w strefie wejściowej do poziomu okapu dachu maksymalnie 20m w przypadku dachów o spadku poniżej 15% lub 25m w odniesieniu do wysokości całkowitej, dopuszcza się stosowanie wyższych dominant architektonicznych, także instalacji wynikających z technologii. Powierzchnia zabudowy na wydzielonych działkach, razem z nawierzchniami utwardzonymi i parkingami oraz podjazdami nie może zajmować więcej niż 75% powierzchni działki brutto, co najmniej 25% działki należy zagospodarować jako teren biologicznie czynny. W celu ochrony istniejącego gazociągu DN 300 przebiegającego po granicy działki nie zezwala się na prowadzenie ogrodzenia po granicy władania od strony drogi KDZ1, nakazuje się odsunięcie ogrodzenia na odległość minimum 3,0m od gazociągu oraz uzyskanie stosownego uzgodnienia operatora sieci. Dla istniejącego gazociągu przesyłowego podwyższonego średniego ciśnienia ustalona jest strefa ochronna, wyłączona z zabudowy kubaturowej o szerokości 25m w każdą stronę licząc od gazociągu. Nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających dróg i ulic wynoszą 5m.